一攬子調(diào)解巧破“連環(huán)訴”——武威中院以實質(zhì)性化解糾紛賦能基層治理的生動實踐

司法為民守初心，化解矛盾護平安。近日，隨著藺某、韓某某、劉某某三方在調(diào)解協(xié)議上落筆簽字，一起橫跨6年、涉及4起訴訟執(zhí)行案件及1起潛在糾紛的房屋租賃轉(zhuǎn)讓系列爭議，在武威市中級人民法院的依法調(diào)處下徹底化解。這場“案中案”的圓滿解決，不僅讓三方當事人從冗長訴累中解脫，更深刻詮釋了新時代“楓橋經(jīng)驗”“矛盾不上交、平安不出事、服務不缺位”的內(nèi)涵。

時間回到2017年，劉某某與韓某某簽訂房屋租賃合同，租期三年。租賃期間，韓某某投入資金對房屋進行裝修并添置經(jīng)營設備。2019年，韓某某與藺某達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以178000元將房屋裝修及設備轉(zhuǎn)讓給藺某，明確由韓某某協(xié)助藺某與劉某某簽訂續(xù)租合同。然而，因劉某某與韓某某之間存在租金爭議，藺某始終未能與房東簽訂書面續(xù)租合同，直至2023年5月交還房屋，其受讓的設施設備亦被劉某某另行出租他人使用。

一場圍繞房屋租賃、轉(zhuǎn)讓的糾紛就此引發(fā)：韓某某率先起訴藺某索要剩余轉(zhuǎn)讓費，經(jīng)法院調(diào)解結(jié)案；劉某某隨后將韓某某訴至法院，要求支付數(shù)年拖欠租金及違約金，案件經(jīng)一審、二審，由武威中院作出終審判決；藺某以韓某某無權轉(zhuǎn)租為由，訴請確認轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效并返還已付轉(zhuǎn)讓費，一審敗訴后上訴至武威中院；與此同時，韓某某另案起訴藺某支付租金的案件仍在一審審理中。三方當事人深陷訴訟漩渦，矛盾越積越深，潛在的設施設備占用糾紛更是一觸即發(fā)，不僅耗費各方時間精力，也占用了大量司法資源。

面對盤根錯節(jié)的糾紛，承辦合議庭成員主動擔當作為，多次召集三方當事人開展背對背溝通、面對面協(xié)商：一方面，精準梳理法律關系，用通俗的語言釋法明理，客觀分析各方案件的訴訟風險、時間成本和經(jīng)濟成本，清晰闡明“一案結(jié)而多案生”的弊端；另一方面，從鄰里和睦、誠信經(jīng)營的情理角度出發(fā)，引導當事人換位思考，鼓勵各方互諒互讓、尋求利益平衡點。

真誠換真心，耐心破堅冰。經(jīng)過多輪耐心細致的調(diào)解斡旋，三方當事人最終放下隔閡、達成共識，簽訂了覆蓋所有爭議的綜合性調(diào)解協(xié)議：韓某某向劉某某支付部分租賃費了結(jié)租金爭議，原生效調(diào)解書和判決書不再執(zhí)行；韓某某撤回對藺某的另案起訴；各方明確分擔訴訟費用；協(xié)議更明確約定“三方之間因房屋租賃、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有糾紛徹底了結(jié)”，從根本上杜絕了后續(xù)紛爭的可能，實現(xiàn)了“一起調(diào)解、多案終結(jié)”的良好效果。

記者手記：

這場跨年度復雜糾紛的成功化解，在法律層面實現(xiàn)了糾紛的實質(zhì)性化解，避免了裁判文書執(zhí)行沖突，保障了法律關系的穩(wěn)定終局，彰顯了司法公正的剛性力量；以最小司法成本減輕了當事人訴累，節(jié)約了寶貴司法資源，將矛盾化解在基層、化解在萌芽狀態(tài)，傳遞了司法為民的溫暖溫度；牢牢把握“公正與效率”工作主題，落實“把非訴訟糾紛解決機制挺在前面”的要求，實現(xiàn)了政治效果、法律效果與社會效果的有機統(tǒng)一。