鄰里建墻起紛爭 訴前調(diào)解拆“心墻” ——甘南州迭部縣訴前調(diào)解典型案例

2023年3月，甘南州迭部縣臘子口鎮(zhèn)康多村的李某新修自家圍墻，其鄰居康某認為李某家新修建的圍墻屬于越界修建，占用了自家的宅基地，隨后康某與其妻子前往李某房屋大門口處的村道上放置障礙物以表不滿，因此兩家產(chǎn)生鄰里矛盾，李某將康某起訴至迭部縣人民法院要求給予公平解決。

迭部縣人民法院受理案件后，認為該案件案情明了，可以通過訴前調(diào)解方式解決，經(jīng)過雙方當事人同意，案件轉(zhuǎn)接至迭部縣綜治中心。迭部縣綜治中心接到案情后第一時間組織由縣人民法院、鎮(zhèn)綜治中心工作人員和鎮(zhèn)司法所人民調(diào)解員、包村干部組建成立的調(diào)解小組進行“集中會診”，對該鄰里宅基地邊界的合法性、賠償金額的合理性進行了分析研判，做到了“心中有數(shù)、心中有底”。

迭部縣綜治中心隨后組織調(diào)解小組趕赴糾紛現(xiàn)場進行調(diào)解。李某見到調(diào)解員立刻訴說道：“我自家建的新圍墻并沒有越界，康某卻連同他的妻子在我家大門口村道上堆放障礙物，影響我家的正常出行，太不講理了......”康某反駁到：“根據(jù)我家宅基地的劃分，你分明就是越界了，這件事不公正處理我們不會罷休的......”眼看調(diào)解陷入僵局，調(diào)解員便拿出事先準備好的相關證據(jù)材料，向雙方表明確實是李某新建的圍墻有所越界。調(diào)解員對李某動之以情、曉之以理：“是你越界在先，你要考慮鄰居康某的權益。并且根據(jù)《中華人民共和國民法典》:‘不動產(chǎn)權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。’”調(diào)解員對康某也進行了勸解：“遠親不如近鄰，多多溝通、相互理解對兩家都是有利的，你們不能用極端的方式來維護自己的權益......”

最終，經(jīng)過調(diào)解員拉家常、打比方、講案例、交朋友的方式多次為涉事雙方做思想工作，雙方就宅基地圍墻邊界的爭議達成了調(diào)解協(xié)議：康某與妻子移除堆放在李某舊大門口村道上的障礙物，李某對康某進行適當經(jīng)濟補償3萬元，李某撤回對康某的起訴。

“真是太感謝你們了！如今我們兩家已經(jīng)重歸于好，多謝各位調(diào)解員為我們兩家破冰......”迭部縣臘子口鎮(zhèn)康多村的康某在回訪時對調(diào)解員說道。

迭部縣綜治中心依托“8+”基層社會治理機制，通過“訴調(diào)對接+多方聯(lián)調(diào)”解糾紛模式，使得李某和康某兩家冰釋前嫌，此訴前鄰里矛盾糾紛的成功調(diào)解，受到了當事人的好評，有效減輕了群眾訴累，維護了鄰里和諧關系，是貫徹新時代“楓橋經(jīng)驗”的生動實踐。