慶陽中院：一房二賣棘手案 法官妙招促和諧

　　7月5日剛上班，慶城縣三十里鋪鎮(zhèn)村民齊某就將一面繡有“公正解紛爭 速裁為民 耐心促調解 情暖人心”的錦旗送到慶陽中院。

　　這是一起因一房二賣引起的民事糾紛案件。2016年，時任慶城縣三十里鋪鎮(zhèn)三十里鋪村主任的黃某牽頭在該村南隊建造居民點。齊某通過搖號獲得爭議房屋，并交納了20萬元的房款，但因房屋水電等基礎問題，對下欠的1.5萬元未交付，黃某遂將房屋出售給曹某，曹某支付了全款，齊某對此不知情。后黃某因其他原因被刑事處罰，現在天水市甘谷監(jiān)獄服刑。齊某在改造了房屋水電后與曹某發(fā)生沖突，遂訴至法院。2020年12月，一審法院判決將爭議房屋確認給曹某。齊某不服，提起上訴。

　　面對群眾的切身利益，慶陽中院立案庭速裁團隊認為，非此即彼的簡單下判不是解決糾紛的最佳選擇，反而可能是另一起訴訟的導火索，實質解決群眾問題才是本案審理的關鍵。案件主審法官帶著書記員數次到當地村委會，并遠赴賣房人服刑場所，向案件各方當事人宣講法律，辨析是非，剖析利害。

　　6月25日，在速裁團隊和主審法官多次明辨法理和真情感化下，最終促成黃某調劑其他房屋給齊某，曹某向齊某進行適當補償的結果，成功調解了案件。

　　該案的處理結果最大程度地滿足了當事人的訴求，實現了各方當事人利益的最大公約數，一起矛盾重重的棘手案辦成了皆大歡喜的和諧案。