農村建房引發(fā)糾紛 現(xiàn)場勘驗就地調解 即時履行案結事了

　　8月9日，定西市通渭縣法院馬營法庭辦案法官在現(xiàn)場勘驗過程中，成功調解一起農村建房施工合同糾紛，當事人當場履行了給付義務。

　　2020年，張某和王某簽訂房屋修建合同，約定將王某的房屋以包工包料的方式交由張某承建，施工期間，王某陸續(xù)向張某支付了相應工程款，房屋修建完畢后，經雙方結算，王某向張某出具了一張2.9萬元的欠條，后王某向張某支付了2萬元，尚欠9000元。還款期限將至之時，王某以房屋質量存在問題為由，拒不支付余下9000元，雙方由此發(fā)生糾紛，經基層調解組織多次調解無果后，張某訴至法院。

　　受理本案后，書記員聯(lián)系王某送達應訴材料時，王某稱其不識字不會接收電子送達的相關材料，而且因農忙無暇到庭領取材料，并一個勁兒表示工程質量不行?？紤]到王某的意見，法官決定將材料送到王某家門口，同時對案涉房屋進行現(xiàn)場勘驗。

　　8月9日，法官組織雙方當事人到場，現(xiàn)場對案涉房屋進行了測量和勘查，悉心聽取了原被告雙方的訴求和意見，在了解到原被告雙方共同的親戚邵某全程參與了案涉工程前期介紹和后期給付款項這一情況后，法官決定就地調解，聯(lián)系邀請案外人邵某到現(xiàn)場參與調解，對當事人進行思想疏導，為進一步化解矛盾打下基礎。最終，雙方當事人達成了一致協(xié)議，書記員制作了調解筆錄，王某當場履行完畢。

　　近年來，外包性農村自建房數(shù)量大幅上升，但由于存在農村建筑市場不規(guī)范、施工者水平參差不齊、施工標準約定不明確、施工過程監(jiān)督缺席等突出問題，因價款結算、工程質量等引起的農村建房施工合同糾紛持續(xù)增長。

　　截至目前，通渭縣法院已受理此類案件38件。為妥善處理該類矛盾，保障建房雙方合法權益，為農村經濟發(fā)展提供優(yōu)質服務，通渭縣法院積極探尋化解該類糾紛的切入點，堅持“調解優(yōu)先”原則，采取訴前、庭前、庭中、庭后全方位調解。同時，充分借助多元化糾紛解決機制，借力第三方調解，與村委會、人民調解委員會等組織加強溝通協(xié)調，致力于從源頭上減少農村建房施工合同糾紛的訴訟增量。

　　下一步，通渭縣法院將宣傳推廣農村建設施工合同制式范本，提升群眾法律規(guī)范意識，同時建議相關職能部門加強對農村建房的指導和監(jiān)管，既提高房屋的建設施工質量，又有效防止糾紛的發(fā)生，切實推動農村建房施工市場環(huán)境健康有序發(fā)展，為“鄉(xiāng)村振興”一路護航。